U katastru možete pronaći podatke o nepokretnostima koje su uknjižene, kao i o njihovim vlasnicima. Kada pretražujete određenu nekretninu, potrebno je da znate njenu tačnu adresu.
Kada javni beležnik tu izjavu dostavi nadležnoj službi za katastar nepokretnosti, postojeća predbeležba će biti opravdana i postaće upis kojim kupac definitivno stiče pravo svojine.
Legalizacija bespravno izgrađenih objekata: U slučaju bespravne izgradnje objekata, advokati će ti pružiti pravnu podršku u procesu legalizacije. Advokatske kancelarije će se baviti svim zakonskim aspektima i postupcima koji su potrebni kako bi se objekat legalizovao u skladu sa propisima.
Homework: Detaljna pravna analiza nekretnine, uključujući sve relevantne aspekte koji mogu uticati na sigurnost transakciju.
U ovim situacijama kupci moraju sačekati da objekat bude uknjižen, pa naknadno sami podneti zahtev za upis svog vlasništva.
Strani državljani mogu kupovati nekretnine u Srbiji, ali postoje određena ograničenja i specifičnosti. Strana fizička lica mogu kupovati nekretnine pod uslovom uzajamnosti, što znači da i naši državljani imaju pravo da kupuju u njihovoj državi.
Provera vlasništva i ograničenja: utvrđuje se pravna situacija i postojanje eventualnih ograničenja u prometu zemljišta.
„Treća lica“ u postupku izvršenja i kupovina novogradnje – kako da sigurno kupite stan u izgradnji?
Rasčišćavanje pravnog stanja/pravne problematike o nepokretnostima: Rasčišćavanje pravnog stanja i rešavanjem svih pravnih pitanja vezanih za nekretnine.
Da li pružate usluge i fizičkim licima, ili radite samo sa kompanijama? Oboje – naš tim zastupa fizička lica u kupovini stanova, kuća ili zemljišta, ali jednako pružamo podršku i kompanijama koje ulaze u velike investicione projekte.
Pravo na oslobođenje poreza na prenos apsolutnih prava prema Zakonu o porezima na imovinu ima: kupac svog prvog stana ili porodične stambene kuće i to na prenos prava svojine na površini do 40 m2 za sebe, a za članove zajedničkog porodičnog domaćinstva još po 15 m2 po članu domaćinstva. Dodatni uslovi koji su predviđeni su da je:
Međutim sada to više nije nemoguće, bar ne za sve nekretnine. Uz ispunjavanje određene method i uslova te uz podršku stručnjaka moguće je izvršiti prenos pojedinih nekretnina koje nisu uknjižene.
Zahtev za upis hipoteke možete podneti i elektronskim putem, Online servisom za podnošenje zahteva, o kojem informacije možete pronaći na World wide web stranici .
Primere obrazaca za podnošenje zahteva možete pronaći na Web stranici . Ako zahtev podnosi zastupnik ili punomoćnik, uz zahtev je potrebno priložiti i odgovarajući dokaz o advokat za ugovor o kupoprodaji nekretnina svojstvu zastupnika, odnosno punomoćje.